Ещё по этой теме:

• Нет ничего.

прописано, что я самостоятельно определяю линию защиты и с клиентом лишь советуюсь, зачастую клиент пытается меня “завалить массой доводов в свою пользу”. Особенно это заметно, когда клиент заказывает только разработку документов, а в суде защищает себя сам. В ход идет все. От того имел ли он (гаишник) право вообще меня останавливать до того, что он неправильно “козырнул” (благо сейчас козыряние это отменили с 01.09.2009).

Хочу сразу сказать, не стоит этим заниматься, в первую очередь следует найти серьезные “доводы в себе”! Что это значит? Это значит, что надо точно знать и понимать, есть ли действительно реальные доводы моей невиновности или их нет. Задайте себе этот вопрос.

Для наглядности - пример из практики. Александр К. обратился ко мне с материалами по ч.4.ст.12.15 КоАП РФ - по простому - выезд на “встречку”. Произошло это на автодороге М8 в Московской области, дело рассматривалось в Туле, по месту жительства. Клиент оказался технически грамотным, известным в Туле конструктором. Он представил мне чертеж и пояснения к нему со сложными математическими формулами, обосновывающими одну из наших позиций, что он не мог видеть знака 3.20 (обгон запрещен) из-за двигавшейся фуры, кстати типичная ситуация. Был еще целый ряд доводов невиновности моего клиента, которые мы с ним изложили в письменном объяснении. Заявили также и ходатайстов об истребовании документов от дорожной службы о схеме дислокации дорожных знаков, дорожной разметки и организации дорожного движения. Дело было выиграно во стором заседании мирового суда. В чем изюминка?

Одним из доводов был следующий. Ширина дорожного полотна позволяла совершить обгон без выезда на полосу встречного движения! Все! Судье оказалось достаточным одного этого довода. Все остальное не потребовалось. Как говорят - Зри в корень!

Материал представлен практикующим юристом Савицким В.М.

• Компания “AutoЮрист” (0)

Род деятельности:

- юридические консультации
- составление исков, жалоб, договоров, претензий и др.
- представительство интересов в судах (общая юрисдикция, арбитраж).

Оказываемые юридические услуги:

- взыскание дебиторской задолженности
- споры со страховыми компаниями (ДТП)
- узаконивание построек
- трудовые, наследственные, жилищные, семейные споры
- алименты, установление отцовства, раздел имущества и многое другое.

Профессионально, оперативно, недорого. Возможен выезд.

Контакты с частным юристом Труновым С.С.

телефон 8-920-27-38-658

e-mail: juice_1@mail.ru.

Ещё по этой теме:

• Правовое бюро «Трибун» (0)
• ИП Шарыгина Сергея Ивановича (0)
• Юридическая фирма “Гарант-А” (0)
• Компания «ЮсТул» (ИП Жукова С.В.) (0)
• ЗАО “ИнформИнвест” (0)

Выселение может производиться в судебном или административном порядке. В первом случае поводом для судебного разбирательства становится иск собственника или нанимателя жилого помещения. Административное выселение (с санкции прокурора) применяется в виде исключения и проводится в двух случаях:

• - лица, проживающие в жилом помещении, заняли это помещение самоуправно. В этом случае другое жилье не предоставляется.
• - есть угроза обрушения дома. Жильцам предоставляется другое жилье.

Во всех остальных случаях выселение осуществляется в судебном порядке.

Судебное выселение юридическими лицами

Основанием для выселения является расторжение или прекращение договора найма служебного жилья и жилых помещений в общежитии. Жилищный кодекс не обязывает наймодателя предоставлять нанимателям другое жилое помещение. Исключение: пенсионеры по старости, некоторые категории инвалидов I и II группы, члены семей военнослужащих, сотрудников ОВД, ФСБ, органов контроля по обороту наркотиков и противопожарной защиты и члены семьи умершего работника, который получил жилое помещение.

Без предоставления другого жилого помещения выселяют исключенных членов жилищного кооператива. Собственник, выселяемый в связи со сносом, имеет право на выкуп жилья государственными или муниципальными органами. Лицо, проживающее в помещении по договору социального найма и выселяемое в связи со сносом, имеет право на предоставление другого жилого помещения.

Судебное выселение, связанное с виновным поведением нанимателя, производится, если:

• - наниматель в течение 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение или коммунальные услуги;
• - наниматель или члены его семьи разрушили или повредили жилое помещение (в том числе – произвели самовольную перепланировку);
• - наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей;
• - помещение используется не по назначению.

Наниматель-неплательщик имеет право на предоставление другого жилого помещения. Во всех остальных случаях другое жилье не предоставляется.

Рассматривая дела о выселении, суд принимает во внимание систематичность нарушений, наличие злого умысла или грубой неосторожности, факт повторных нарушений после предупреждения, вынесенного наймодателем.

Судебное выселение физическим лицом

Собственник или наниматель может подать иск о выселении бывших членов его семьи, поднанимателей или временных жильцов (например, арендаторов). Кроме того, выселение в судебном порядке производится, если квартира приобретена по договору купли-продажи, а бывшие члены семьи продавца отказываются ее освобождать.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Страхование недвижимости (0)
• Советы юриста по купле-продаже квартиры (0)
• Снимаем квартиру. Советы юриста (0)
• Сдаем квартиру в аренду (0)
• С чего начать покупку квартиры (0)

Впрочем, аренда коммерческой недвижимости тоже обходится бизнесменам недешево. При этом уровень рисков достаточно высок, а ценой ошибки могут стать непредвиденные расходы, нервы арендатора, истрепанные постоянной борьбой с арендодателем, и даже потеря собственного бизнеса.

Права и обязанности арендатора и арендодателя, возникающие при аренде коммерческой недвижимости, определяются Гражданским кодексом РФ. Основным документом, регулирующим взаимоотношения сторон, является договор аренды, составлению которого следует уделить особое внимание.

Согласно нормам законодательства, если договор аренды коммерческой недвижимости заключается на срок более года, он подлежит государственной регистрации. Поэтому большинство арендодателей предпочитает заключать договор со сроком действия до 364 дней. Иногда срок действия не указывают вовсе. В этом случае договор считается бессрочным и действует до тех пор, пока одна из сторон не решит его расторгнуть, отправив уведомление другой стороне за три месяца до момента расторжения.

Перед заключением договора следует проверить документы, подтверждающие право собственности арендодателя на нежилое помещение, убедиться в отсутствии обременений и правомочности лица, выступающего представителем арендодателя.

Договор заключается в письменной форме. В некоторых случаях требуется нотариальное заверение. В тексте договора содержатся реквизиты юридических лиц (арендатора и арендодателя), подробное описание объекта аренды с указанием площади. В случае, когда помещение предназначено для торговли, а арендатор отчитывается по ЕНВД, желательно указать в отдельных графах площадь торговую площадь и площадь подсобных помещений. В противном случае бизнесмену придется платить налог с общей площади, указанной в договоре.

Величина арендной платы – обязательный пункт, без которого договор аренды коммерческой недвижимости не может быть признан действительным. Арендодатель имеет право изменить размер арендной платы не чаще, чем раз в год, если в договоре не прописаны иные условия. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, запись об этом должна быть сделана в договоре. Если такой записи нет, обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на арендодателя.

Чем больше нюансов во взаимоотношениях сторон отражено в договоре, тем меньше шанс возникновения конфликтных ситуаций. Для того, чтобы договор был грамотным, четко и однозначно регулирующим права и обязанности сторон, документ следует составлять при участии квалифицированного юриста.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Что является недвижимым имуществом (0)
• Юридическое сопровождение бизнеса (0)
• Что такое консалтинг? (0)
• Что такое ИП (0)
• Что выбрать: ИП или ООО? (0)

Обеспечить юридическую безопасность предприятия можно двумя способами. Первый – нанять собственного юриста. Второй – заключить договор юридического сопровождения бизнеса. В последние годы последний способ пользуется все возрастающей популярностью среди юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Юридическое сопровождение бизнеса – форма взаимодействия между предприятием и юридической фирмой, при которой все вопросы обеспечения правовой безопасности решают специалисты, не состоящие в штате компании. Такой подход позволяет предприятию получить ряд преимуществ.

Стороннее юридическое сопровождение обходится компании гораздо дешевле, чем услуги собственного юриста. Приглашенные сотрудники юридической фирмы обеспечивают более высокий уровень юридической поддержки.

Нередко услугами юридического сопровождения бизнеса пользуются крупные компании. При этом рутинные проблемы они оставляют на долю сотрудников собственного юридического отдела, а сложные вопросы, требующие специальных знаний и высокого уровня профессиональной подготовки, доверяют решать сторонним юристам.

К юридическому сопровождению бизнеса можно отнести следующие виды юридических услуг: полное сопровождение, частичное обслуживание и выполнение разовых поручений. Наибольший уровень юридической безопасности гарантирует полное сопровождение – абонентское юридическое обслуживание бизнеса.

Абонентское обслуживание подразумевает, что юридическая фирма берет на себя заботы по созданию и реализации юридически безопасной модели поведения предприятия. Представители юридической фирмы анализируют документацию и приводят ее в соответствие с действующим законодательством. Они обеспечивают текущую юридическую поддержку, составляют новые договора, изучают потенциальных контрагентов, дают заключение об их надежности и степени рисков, которые могут возникнуть при заключении контрактов.

Специалисты, осуществляющие абонентское юридическое сопровождение бизнеса, дают юридические консультации в различных правовых областях, представляют предприятие в судах и органах государственной власти. Основным приоритетом работы при этом являются профилактические мероприятия, которые позволяют свести к минимуму возможные юридические осложнения.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Что является недвижимым имуществом (0)
• Что такое консалтинг? (0)
• Что такое ИП (0)
• Что выбрать: ИП или ООО? (0)
• ТОРЦы Тулы (0)

Неприватизированная квартира может быть сдана в аренду только с согласия всех проживающих в ней лиц. Допустим, в квартире прописано два человека. Один сдает жилье в аренду, другой появляется через несколько дней, говорит, что квартира сдана против его согласия, и указывает нанимателям на дверь.

И в том и в другом случае шансов на возврат арендной платы практически нет. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо внимательно проверять паспорт наймодателя и документы на квартиру, а если квартира не приватизирована – требовать согласия всех лиц, проживающих в квартире.

Недобросовестный владелец квартиры может потребовать залог, а затем отказать, «забыв» вернуть деньги. В случае, когда деньги на руках у потенциальных нанимателей нет расписки, доказать факт передачи залога вряд ли удастся. Поэтому все расчеты должны производиться только под расписку.

Проблемы возникают и с добросовестными наймодателями. Хозяин квартиры может внезапно повысить арендную плату, потребовать возмещения ущерба, возникшего вследствие повреждения мебели или отделки. Случается, что наймодатель, испытывающий беспокойство за сохранность имущества, слишком часто посещает квартиру.

Защитить права нанимателя поможет договор найма с приложенным к нему актом приема-передачи квартиры. В договоре указываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, адрес и площадь арендуемой квартиры, данные о документе, устанавливающем право собственности наймодателя на жилье.

В договоре фиксируется стоимость месяца аренды, период времени, в течение которого величина арендной платы не может быть изменена, размер внесенного залога или страхового депозита. График посещений арендуемой квартиры, отраженный в договоре, поможет предотвратить назойливое внимание и излишне жесткий контроль со стороны наймодателя.

Чем более подробным будет договор, тем проще будет в последующем разрешить вероятные конфликтные ситуации. Хозяин квартиры не сможет потребовать, чтобы наниматели сделали ремонт, если в договоре указано, что ремонтные работы в квартире наймодатель выполняет за свой счет. Спор о том, в каком состоянии находилась сантехника, мебель и отделка, не возникнет, если при заключении договора аренды составить подробную опись имущества и акт приема-передачи с указанием всех повреждений и неисправностей.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Судебное выселение (0)
• Страхование недвижимости (0)
• Советы юриста по купле-продаже квартиры (0)
• Сдаем квартиру в аренду (0)
• С чего начать покупку квартиры (0)

Все обмены жилья, независимо от их сложности и конечной цели, можно разделить на две большие группы:

• обмен приватизированных или купленных квартир. Люди, проживающие в квартирах, являются собственниками жилья. Обмен совершается по договору мены. Права и обязанности участников договора мены аналогичны правам и обязанностям участников договора купли-продажи и определяются нормами Гражданского кодекса РФ.
• обмен неприватизированных квартир. Помещения предоставлены жильцам по договору социального найма. Такое жилье меняют по договору об обмене жилых помещений, руководствуясь при этом нормами Жилищного кодекса РФ.

Неприватизированное жилье по закону невозможно обменять на жилье, находящееся в собственности.

Обмен жилья, находящегося в собственности

По сути, такой обмен – та же купля-продажа квартир. Каждая сторона считается продавцом жилья, которое передает и покупателем жилья, которое приобретает. Если предметы обмена (квартиры) признаются неравноценными, сторона, получающая более ценную квартиру, оплачивает разницу. Сумма доплаты указывается в договоре мены.

Владельцев квартир, которые собираются обменять свое жилье, подстерегает ряд опасностей, особенно, если они решили действовать, не привлекая риэлторов. В квартиру под предлогом осмотра могут проникнуть грабители. Другой участник обмена может оказаться недобросовестным. Договор мены, составленный без участия юриста, впоследствии может быть признан недействительным.

Учитывая высокую стоимость квартир и их привлекательность для мошенников, обмен жилья следует доверить профессионалам, которые смогут проверить добросовестность противной стороны и «юридическую чистоту квартиры», предлагаемой к обмену.

Обмен неприватизированного жилья

Менять неприватизированную квартиру сложно и невыгодно. Поскольку жилье, которое используется по договору социального найма, нельзя поменять на жилье, находящееся в собственности, очень трудно подыскать подходящий вариант обмена.

Для обмена необходимо получить письменное согласие наймодателя и членов семьи, проживающих совместно с нанимателем. Если наниматель и члены его семьи не могут достигнуть соглашения об обмене, обмен может быть произведен в судебном порядке. Квартиру, в которой проживают несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане, можно обменять, только получив согласие органов опеки и попечительства.

Приватизация жилья, проведенная до начала обмена, повысит стоимость и привлекательность жилья и упростит процедуру обмена.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Советы юриста по купле-продаже квартиры (0)
• Как продать квартиру, заложенную в банке (0)
• Выбираем агентство недвижимости для продажи квартиры (0)
• Судебное выселение (0)
• Страхование недвижимости (0)

Сотрудников ГИБДД можно не вызывать если обстоятельства ДТП соответствуют следующим условиям:

• - сумма ущерба, причиненного автомобилю, не превышает двадцать пять тысяч рублей;
• - нет причинения вреда здоровью и жизни участников ДТП;
• - оба водителя имеют страховые полиса ОСАГО, оформленные после 1 марта 2009 года;
• - число участников ДТП не более двух;
• - водители не оспаривают механизм аварии, вину участников и повреждения, полученные автомобилями в результате ДТП.

При оформлении ДТП без участия сотрудников ГИБДД стороны оформляют европротокол. Бланк европротокола – форму извещения о ДТП выдают вместе со страховым полисом ОСАГО. Европротокол необходимо оформлять согласно правилам, иначе он может быть признан недействительным.

Оба участника разборчивым почерком заполняют извещение о ДТП, фиксируют все обстоятельства аварии и составляют подробную схему ДТП. Протокол имеет юридическую силу, только если подписан каждым водителем.

Неясные моменты при самостоятельном оформлении ДТП могут стать причиной спорных ситуаций. Для большей информативности на случай возможных предстоящих разбирательств следует сделать фотографии места аварии, отражающие положение автомобилей на местности.

Уточнить обстоятельства ДТП поможет дополнительная схема, отражающая особенности места происшествия (дорожные знаки, разметка) с указанием расстояния от автомобилей до ближайших объектов.

Потерпевший участник столкновения предоставляет европротокол страховой компании, прилагая к нему заявление о страховой выплате. При оформлении ДТП без участия сотрудников ГИБДД страховщик выплачивает сумму, не превышающую двадцать пять тысяч рублей. На месте аварии не всегда возможно точно оценить размер ущерба. Если после аварии обнаружилось, что ущерб превышает максимальную выплату, недостающую сумму можно взыскать с виновного участника аварии в судебном порядке.

Введение новых правил привело к тому, что инспектора, принимающие вызов на ДТП, пытаясь уменьшить объем работы, иногда уговаривают участников столкновения оформить протокол самостоятельно. Водители не обязаны оформлять ДТП без участия ГИБДД. При возникновении сомнений в правильности оформления следует вызвать сотрудников ГИБДД, которые не вправе отказаться от выезда на место происшествия.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Как не лишиться водительских прав. Советы юриста (0)
• Оценка ущерба при ДТП (0)
• Как может помочь юрист при ДТП (0)
• ДТП: кто возместит ущерб? (0)
• ДТП с участием пешехода (0)

Лишить водительского удостоверения могут на срок от 2 месяцев до 3 лет, в зависимости от того, насколько грубым было нарушение правил. Процедура лишения прав предусматривает обязательное судебное разбирательство, исход которого во многом определяет поведение водителя сразу после нарушения.

Инспектор изымает права. Что делать?

Документ, подтверждающий вину или невиновность – протокол, содержащий сведения о факте и обстоятельствах нарушения, объяснения лица, в отношении которого возбуждается административное дело и ряд других сведений. От правильности оформления этого документа может зависеть судьба вашего водительского удостоверения.

Заполняя протокол, будьте предельно внимательны. В документе не должно быть незаполненных граф. Если пустые графы есть – обязательно поставьте в них прочерк. Это исключит последующее дописывание.

Фраза «права и обязанности мне были разъяснены» - не пустые слова. Закон напрямую обязывает инспектора разъяснять права и обязанности, появляющиеся у водителя, совершившего нарушение. Протокол, в котором отсутствует фраза о разъяснении прав и обязанностей, может быть признан недействительным, что влечет за собой прекращение дела об административном правонарушении.

Подробно опишите в протоколе причины нарушения правил. Ваши письменные объяснения помогут юристу, который будет представлять вас в суде. В случае, когда у вас есть претензии к инспектору, это также необходимо отразить в протоколе.

Не забудьте получить у инспектора копию протокола. Покажите ее опытному юристу. Возможно, он сможет найти нарушения в оформлении протокола, из-за которых документ будет признан недействительным.

Любые приборы, показания которых подтверждают факт нарушения, должны быть сертифицированы. При предъявлении показаний радара или предложении подышать в алкотестер попросите предъявить сертификат. Если сертификатов нет, обязательно напишите об этом в протоколе.

Решение о лишении водительских прав может быть принято только судом. Случаи, когда водителям удалось отстоять свои права без помощи профессионального юриста, на практике почти не встречаются. Помощь специалиста по возврату прав увеличивает вероятность благополучного исхода дела.

Если вам грозит лишение прав, с первого момента позаботьтесь о своей защите. Не совершайте ошибок при заполнении протокола и общении с инспектором. И обязательно обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на возврате прав.

Источник: сайт “юристы Тулы” http://www.tulaurist.net/
При использовании материалов с сайта ссылка на первоисточник обязательна!!!

Ещё по этой теме:

• Оформление ДТП без участия сотрудников ГИБДД (0)
• Оценка ущерба при ДТП (0)
• Как может помочь юрист при ДТП (0)
• ДТП: кто возместит ущерб? (0)
• ДТП с участием пешехода (0)